Кадастровый аудит

Кадастровый аудит – это проверка объектов недвижимости на предмет фактического наличия, границ и расположения на местности, правильности отражения сведений о них в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вы получите отчет о проверке, из которого сможете:

Увидеть указанные проблемы.
Получить представление о последствиях, возможных денежных и иных потерях.
Получить варианты и примерную оценку стоимости устранения проблем.

Это позволит Вам:

1) Если Вы покупаете актив:

Занять сильную позицию на переговорах и предоставить возможность для торга;
Снизить цену покупки на величину затрат по устранению рисков;
Купить понятный актив и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

2) Если Вы уже купили актив:

Предъявить претензии продавцу (если позволяют условия сделки);
Владеть понятным активом и избежать неприятных сюрпризов в будущем;
Использовать наш отчет для принятия бизнес-решений.

3) Если Вы продаете актив – исключить риски срыва или затягивания сделки в связи с выявлением указанных проблем при аналогичной проверке со стороны покупателя.

Кейсы

Проведен кадастровый аудит завода по производству теплозиоляционных материалов. В результате выявлены существующие проблемы: несовпадение фактических и юридических границ территории завода; наличие на территории завода неучтеной и неоформленной недвижимости; наличие кадастровых ошибок; попадание объектов недвижимости в границы охранных зон линейных и водных объектов; и пр. Это позволило клиенту получить объективную информацию об активе, принять соответствующие управленческие решения по развитию территории завода и избежать рисков денежных, репутационных и иных потерь.

Проведен кадастровый аудит залоговых активов банка (крупный пул недвижимости), что позволило клиенту подготовить активы к продаже и предварительно устранить проблемы, которые могли бы сорвать сделку по продаже, затянуть ее, или снизить цену продажи.

Проведен кадастровый аудит завода по производству строительных материалов, что позволило клиенту выявить риски приобретения и получить аргумент для торга в сделке M&A.

Актуально