IPT Group

подписка на обновления

мы в соцсетях

02.12.2016

Утвержден Перечень объектов коммерческой недвижимости, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости.

Ежегодно Правительство Москвы постановлением утверждает перечень объектов коммерческой недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень).
28 ноября 2016 г. был утвержден Перечень на 2017 год (постановление № 789-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП») в который вошли 23 999 объектов коммерческой недвижимости.

Следует отметить, что Перечень на 2016 год состоял из 7 190 объектов.

Столь существенные различия Перечней на 2016 и 2017 годы обусловлены тем, что критерии выбора объектов коммерческой недвижимости скорректированы.

Например, если в 2016 году в Перечень были включены объекты с видом фактического использования для размещения офисов или объектов торговли, общественного питания и (или) бытового обслуживания с минимальной площадью 2 000 кв.м., то в 2017 году такой пороговый показатель составил 1 000 кв.м.

Или если здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования – «размещение торговли, офисов, бытового обслуживания, общественного питания», то независимо от площади здания, объект включен в Перечень на 2017 год. В 2016 году в Перечень попадали объекты площадью свыше 3 000 м².

Еще одно характерное отличие Перечня 2017 года от перечней за предыдущие периоды в том, что в него включены объекты, расположенные в пешеходных зонах и улицах с интенсивным пешеходным движением (улицы Новокузнецкая, Пятницкая, Старый Толмачевский переулок, Климентьевский переулок, Вишняковский переулок). Перечень улиц, а также зданий (строений, сооружений) утвержден постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2016 № 78-ПП.

Узнать включен ли объект в Перечень на 2017 год, на основании какого критерия, и имеет ли собственник право на получение льготы (например, организация - субъект малого предпринимательства) можно на интернет-сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы (http://depr.mos.ru).

Применение льготы позволит существенно снизить сумму налогового платежа по налогу на имущество организаций за налоговый период 2017 года.