IPT Group

подписка на обновления

мы в соцсетях

04.07.2016

Обзор изменений законодательства


Евгений Мальцев
Обзор изменений законодательства за июнь 2016 года. Комментарии эксперта
Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Вступил в силу 2 июня 2016 года, за исключением отдельных положений.

Комментарий: Дарение доли в праве на квартиру нужно удостоверять у нотариуса.
Ранее нотариальное удостоверение требовалось, например, если доля в праве общей собственности на недвижимость продавалась постороннему лицу. Теперь к нотариусу нужно обращаться при любом отчуждении этих долей. К исключениям относятся, в частности, сделки с имуществом, составляющим ПИФ.



Федеральный закон от 02.06.2016 N 160-ФЗ "О внесении изменений в статьи 5.39 и 13.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Федеральный закон "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации". Вступил в силу 13 июня 2016 года

Комментарий: За отказ предоставить сведения по адвокатскому запросу должностные лица заплатят штраф. С 13 июня такое уточнение вносится в норму КоАП РФ. Суды, используя это положение, уже штрафуют должностных лиц за данное нарушение на сумму от 1 тыс. до 3 тыс. руб.


Проект Федерального закона N 720000-6 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (уточнение правил регистрации). Принят во втором чтении 8 июня 2016 года.

Комментарий: Собственник недвижимости сможет через Интернет уведомлять о продаже своей доли. Если у недвижимости более 20 собственников, согласно проекту сообщение о намерении продать долю третьему лицу можно размещать на сайте Росреестра. Исключением будут случаи, когда реализуется доля в жилом помещении. Сейчас извещать участников долевой собственности нужно по почте либо через нотариуса.


Проект Федерального закона N 983383-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда». Принят в третьем чтении 15 июня 2016 года.

Комментарий: Работодатели должны будут выплачивать зарплату не позднее 15 дней после окончания месяц. Конкретные даты выплат закрепляются в ПВТР, коллективном или трудовом договоре. Согласно проекту со дня окончания периода, за который начислена зарплата, есть не более 15 дней на ее выплату. Как и сейчас, труд работников нужно будет оплачивать не реже чем каждые полмесяца.


Проект Федерального закона N 1073452-6 «О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества". Принят в первом чтении 10 июня 2016 года.

Комментарий: Покупатель федерального имущества будет выплачивать вознаграждение независимому продавцу. Сумма вознаграждения в цену продажи не включается. Правило планируется применять, когда юрлицу поручено, в частности, организовать продажу приватизируемого имущества. Если она проводится в форме аукциона, вознаграждение выплатит победитель. Сейчас оно, как правило, платится из федерального бюджета.


Проект Федерального закона N 1050405-6 «О внесении изменения в Трудовой кодекс Российской Федерации в части особенностей регулирования труда лиц, работающих у работодателей - субъектов малого предпринимательства, которые отнесены к микропредприятиям». Принят во втором чтении 14 июня 2016 года.

Комментарий: Микропредприятия смогут не принимать правила внутреннего трудового распорядка. Проект касается ПВТР и иных локальных нормативных актов. Отказ принимать их может быть полным или частичным. Если вопрос согласно трудовому законодательству регулируется этими актами, разрешающее такой вопрос условие потребуется вносить в трудовые договоры. Для них будет введена типовая форма.


Проект Федерального закона N 997126-6 "О внесении изменений в статьи 72 и 73 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и статью 33 Федерального закона "О банках и банковской деятельности". Принят в третьем чтении 15 июня 2016 года.

Комментарий: ЦБ РФ будет проверять залоги, принятые банками в качестве обеспечения ссуд. Предполагается, что в ходе экспертизы будет устанавливаться фактическое наличие предмета залога, проводиться его осмотр, ознакомление с деятельностью, например, заемщика-юрлица и т.п. Кредитная организация должна, в частности, предусмотреть во внутренних актах способы содействия проведению проверок. Кредитная организация будет обязана в том числе по запросу ЦБ РФ обеспечить присутствие своих представителей при осмотре предмета залога. Потребуется установить в договорах кредита и залога, например, обязанности заемщика проверяемой кредитной организации. Она будет формировать резервы (фонды) на покрытие возможных убытков с учетом результатов экспертизы. Правила не будут применяться, если в залог переданы, в частности, жилое помещение, гараж, машино-место физлица.


Проект Федерального закона N 1102471-6 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Принят во втором чтении 8 июня 2016 года

Комментарий: Провайдер, который не ограничил доступ к запрещенному сайту, заплатит до 100 тыс. руб. Предполагается, что минимальный штраф для юрлиц составит 50 тыс. руб. Наказывать, например, интернет-провайдера будут и в случае, если он должен восстановить доступ к информации, но продолжает неправомерно его ограничивать.


Проект Федерального закона N 1007443-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации». Принят в третьем чтении 17 июня 2016 года.

Комментарий: Собственник неиспользуемой земли сельхозназначения может лишиться ее раньше. Срок освоения участка предлагается включить в период, в течение которого допускается не использовать землю. По истечении этого периода она может быть изъята. Сейчас собственник вправе, например, сначала два года осваивать участок, а затем еще три года не использовать его.


Федеральный закон от 23 июня 2016 г. N 193-ФЗ "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступает в силу со дня его официального опубликования.

Комментарий: Земельные участки Фонда РЖС теперь продаются по ценам, указанным в договорах аренды. Закреплена продажа Фондом РЖС земельных участков, в т. ч. в целях строительства объектов для производства строительных материалов для жилищного строительства, для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, объектов инфраструктуры, по ценам, определенным в договорах аренды. Такое право могут реализовать арендаторы, с которыми были заключены договоры аренды до 1 января 2015 г., не имеющие задолженности по арендным платежам и (или) неустойке (пене) и выполнившие все предусмотренные договорами условия для реализации данного права. Это право можно будет реализовать до 1 января 2018 г.

Аналогичное правило установлено в отношении лиц, заключивших договоры аренды земельных участков для их комплексного освоения, предусматривающие право их выкупа.

Кроме того, закреплена возможность продления срока действия такого договора. Так, если арендатор земельного участка продолжает пользоваться им по истечении срока договора аренды, при отсутствии возражений Фонда РЖС договор считается возобновленным на 3 года. Если арендатором получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капстроительства - на 1 год.